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為保護小區內公共設施大件家具搬運收

编辑:优德w88官方网老虎机|时间:2020-09-02|浏览:180

成都商報-紅星新聞記者在姚先生提供的視頻里看到,押金的收取和登記過程,由一名物業工作職員完成。這位物業工作職員一邊登記信息,一邊確認業主地址、是否有送貨需要以及貨品信息,并請求姚先生提供身份證實。登記過程中該工作職員沒有具體說明收取押金的理由,表示這是物業公司的規定。最后,工作職員明確告知姚先生“押金會退”。

8月26日下午記者來到位于成華區杉板橋路199號的保利康橋小區探訪情況。在小區2號門前,記者注意到,兩位外賣騎手在離開小區時都沒有退還押金,記者詢問后了解到,該小區并不向外賣騎手收押金。記者在2號門前繼續觀察,一名快遞員在門前通過可視電話與業主確認信息后也被物業工作職員放行,期間物業工作職員也沒有收取押金。

哪些職員進出需要收取押金收取押金的依據是什么記者向小區2號門的物業工作職員了解情況。“業主帶進來的親戚朋友我們不收取押金,优德w88官方网老虎机外賣快遞這類和業主確認過身份也不需要押金。對于裝修或大件家具搬運,我們會收取一定金額的押金,在工作職員離開時返還。”物業工作職員告訴記者,优德w88官方网老虎机押金并不是收費,优德w88官方网老虎机目的是保護小區內公共設施,目前還沒有收到業主對這項規定的反對意見。

小區居民劉女士告訴記者,對于這個押金她自己聽說過,但是不了解具體的規定。“我們家當初搬家具的時候,工人師傅和我們說過這個事情,但是沒有聽說這個押金的標準是怎么訂定的。我自己比較理解物業的初衷,畢竟也是為公共利益著想。”

記者探訪小區周邊的房產中介公司,從中原地產九龍倉御園分行了解到,保利康橋小區的物業管理確實比較嚴格,但并沒有向房產中介機構的帶看職員收取押金。“我們需要業主的委托書以及工牌作為身份證實,同時需要業主提前通知小區物管和門崗,如許才能順遂放行。”一名房產經理告訴記者。

針對這一問題,优德w88官方网老虎机四川君益律師事件所律師徐斌告訴記者,优德w88官方网老虎机目前法律并沒有相干規定,但也不意味著物業公司可以自作主張,“物業收取這部分押金的主要目的是維持小區秩序,保護公共設施,有一定合理性。押金在外來職員離開時必須及時退回。押金的數額需要通過小區業委會的同意,不能侵害業主的權利。”

泰和泰律師事件所律師宋宏宇表示,小區物業向外來職員收取押金其實構成了一個合同關系。“小區物業和外來職員之間存在一個合同關系,即押金退還的前提是公共設施和小區內部秩序沒有受到影響。但小區物業如果扣留這筆押金就需要對其性子作出界定,不能以罰款的情勢扣留,因為小區物業并非行政機關或法院,沒有罰款的權力。”

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